Stai cercando una casa da acquistare?
Da oggi puoi fare un’offerta senza clausola di finanziamento su Monroe Amsterdam. E senza rischiare una penale del 10% del prezzo di acquisto. Questo è possibile grazie al certificato “Offrire con Sicurezza”.
Nel mercato immobiliare di oggi, fare un’offerta superiore al prezzo richiesto è più la norma che l’eccezione. Case e appartamenti fino a €450.000 sono estremamente richiesti. Se come acquirente fai un’offerta soggetta all’ottenimento del finanziamento, generalmente non hai molte possibilità. Ci sono troppi offerenti che presentano offerte senza questa condizione.
Se fai un’offerta senza clausola di finanziamento ma non hai abbastanza risorse proprie, corri il rischio che, nel caso in cui il mutuo non venga approvato, tu debba comunque pagare la caparra. Questa rappresenta il 10% del prezzo di acquisto. Per esempio, con un prezzo di €450.000, equivale a €45.000. Per questo motivo, il consulente ipotecario sconsiglia sempre di farlo. Monroe Amsterdam, quindi, consiglia sempre di: Offrire con Sicurezza. Questo è possibile fino a €750.000.
Che cos’è “Offrire con Sicurezza”?
“Offrire con Sicurezza” è un’assicurazione che ti permette di ottenere due cose:
- L’assicurazione si occupa della garanzia bancaria, il cui importo equivale alla caparra, cioè il 10% del prezzo di acquisto.
- L’assicurazione copre la caparra nel caso in cui tu non ottenga il mutuo. In questo modo, puoi fare un’offerta senza clausola di finanziamento senza correre rischi finanziari. E avrai più possibilità di ottenere la casa dei tuoi sogni.
Il consulente di acquisto di Monroe Amsterdam è anche il tuo consulente ipotecario e si occupa di tutto il processo per ottenere il certificato “Offrire con Sicurezza”.
Come funziona “Offrire con Sicurezza”?
- Il consulente raccoglie le informazioni rilevanti. Sulla base di un’analisi dettagliata, valuta la tua situazione finanziaria attuale.
- Successivamente, calcola quanto puoi ottenere in prestito.
- Questo calcolo viene comunicato alla compagnia assicurativa.
- La compagnia emette un certificato per l’importo massimo del prestito. Se il prestito massimo non viene approvato, la compagnia paga la penale del 10%.
- Il consulente si occupa anche di una valutazione approfondita dell’immobile e successivamente della perizia.
- “Offrire con Sicurezza” è possibile fino a €750.000. Quindi, l’assicurazione copre un massimo di €75.000 come deposito di garanzia. L’assicurazione interviene anche in caso di decesso o perdita del lavoro, con una copertura massima di €40.000.
- Il venditore ha la certezza del tuo finanziamento, quindi la tua offerta sarà accettata più velocemente. Inoltre, puoi offrire meno rispetto a chi include una clausola di finanziamento. Questo accelera significativamente la tua ricerca di una casa.
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