Vous cherchez à acheter une maison ?
Dès maintenant, vous pouvez faire une offre sans condition de financement avec Monroe Amsterdam. Et ce, sans risquer une pénalité de 10 % du prix d’achat. Cela est possible grâce au certificat Offrir en toute sécurité.
Sur le marché immobilier actuel, faire une offre supérieure au prix demandé est devenu plus courant qu’exceptionnel. Les maisons et appartements jusqu’à 450 000 € sont extrêmement prisés. Si, en tant qu’acheteur, vous faites une offre conditionnée à l’obtention d’un financement, vous aurez généralement peu de chances. Il y a trop d’acheteurs qui soumettent des offres sans cette condition.
Si vous faites une offre sans condition de financement mais que vous ne disposez pas de fonds propres suffisants, vous risquez de devoir payer l’acompte de garantie même si le prêt hypothécaire n’est pas accordé. Cet acompte représente 10 % du prix d’achat. Pour un prix d’achat de 450 000 €, cela équivaut à 45 000 €. C’est pourquoi les conseillers hypothécaires déconseillent toujours cette pratique. Monroe Amsterdam vous recommande donc d’offrir en toute sécurité. Cela est possible pour des montants jusqu’à 750 000 €.
Qu’est-ce que “Offrir en toute sécurité” ?
Offrir en toute sécurité est une assurance qui vous permet de bénéficier de deux choses :
- L’assurance prend en charge la garantie bancaire, dont le montant est équivalent à l’acompte : 10 % du prix d’achat.
- L’assurance garantit que l’acompte sera payé par l’assureur si vous n’obtenez pas le prêt hypothécaire. De cette manière, vous pouvez faire une offre sans condition de financement sans prendre de risques financiers. Vous augmentez ainsi vos chances d’obtenir la maison de vos rêves.
Le conseiller en achat de Monroe Amsterdam est également votre conseiller hypothécaire et s’occupe de tout pour obtenir le certificat Offrir en toute sécurité.
Comment fonctionne “Offrir en toute sécurité” ?
- Le conseiller en achat collecte les informations pertinentes auprès de vous. Sur la base d’une analyse approfondie, il évalue votre situation financière actuelle.
- Ensuite, le conseiller calcule le montant que vous pouvez emprunter.
- Ce calcul est transmis à la compagnie d’assurance.
- L’assureur délivre un certificat pour le montant maximum du prêt. Si le prêt maximum n’est pas accordé, l’assureur paie la pénalité de 10 %.
- Le conseiller s’occupe également d’une évaluation détaillée de la propriété, suivie d’une expertise.
- Offrir en toute sécurité est possible pour des montants allant jusqu’à 750 000 €. L’assurance couvre donc un maximum de 75 000 € pour l’acompte. L’assurance intervient également en cas de décès ou de perte d’emploi, avec une couverture maximale de 40 000 €.
- Le vendeur a la certitude du financement, ce qui rend votre offre plus susceptible d’être acceptée. De plus, vous pouvez proposer un montant inférieur à celui d’une offre conditionnée au financement. Cela raccourcit considérablement votre recherche de logement.
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