Het installeren van zonnepanelen op het dak van een Vereniging van Eigenaren (VvE) van appartementen biedt een geweldige kans om duurzame energie op te wekken, kosten te besparen en de waarde van de woningen te verhogen. Bij het plannen van een zonnepanelenproject is het belangrijk om de juiste keuzes te maken, zoals de vraag of de VvE de zonnepanelen zelf aanschaft of individuele leden in staat stelt om ze voor hun eigen appartementen te kopen.
Dit artikel belicht enkele belangrijke overwegingen voor VvE’s bij het nemen van deze beslissing
Centrale aankoop door de VvE:
Als de VvE ervoor kiest om de zonnepanelen centraal aan te schaffen, zijn er enkele essentiële aspecten om te overwegen:
- Subsidieregeling coöperatieve energieopwekking:
Het benutten van de subsidieregeling voor coöperatieve energieopwekking kan gunstig zijn. Deze regeling biedt een minimale vaste prijs per kWh voor de aan het net teruggeleverde stroom gedurende 15 jaar. Hoewel de elektriciteitsprijzen in de toekomst kunnen dalen, kan deze subsidie nog steeds financiële voordelen bieden voor de VvE.
- Collectieve opbrengst en verdeling:
Bij centrale aankoop kan de opbrengst van de zonnepanelen collectief worden benut, wat leidt tot kostenbesparingen voor alle leden van de VvE. Het is echter belangrijk om een eerlijke verdeling van de opbrengst te overwegen, bijvoorbeeld op basis van het aandeel van elk appartement in het totale energieverbruik.
- Individuele aankoop door de leden:
Een alternatieve benadering is om individuele leden van de VvE in staat te stellen zonnepanelen te kopen voor hun eigen appartementen. Deze aanpak heeft verschillende voordelen:
a. Maximaal energielabel en verhuurwaarde:
Voor bepaalde appartementen kan het interessant zijn om individuele zonnepanelen aan te schaffen om zo een maximaal energielabel te verkrijgen. Een hoger energielabel kan de verhuurwaarde verhogen, vooral voor verhuurde appartementen. Dit kan leiden tot een hogere puntentelling en mogelijk de mogelijkheid om het appartement in de vrije sector te verhuren.
Persoonlijke controle en verantwoordelijkheid:
Door individuele aankoop behouden de leden van de VvE de controle over hun eigen zonnepaneleninstallatie. Ze kunnen de opbrengst van de zonnepanelen volledig benutten en zelf beslissingen nemen over onderhoud en eventuele uitbreidingen.
Conclusie:
Bij het plannen van een zonnepanelenproject voor een Vereniging van Eigenaren is het van cruciaal belang om zorgvuldig na te denken over de aankoopopties. Of de VvE nu kiest voor centrale aankoop van zonnepanelen of individuele aankoop door de leden, er zijn verschillende aspecten om rekening mee te houden.
Centrale aankoop biedt voordelen zoals collectieve opbrengst, gedeelde kostenbesparingen en de mogelijkheid om gebruik te maken van subsidieregelingen zoals de coöperatieve energieopwekkingssubsidie. Deze subsidie kan een gegarandeerde minimale prijs per kWh opleveren voor de aan het net teruggeleverde stroom, wat gedurende 15 jaar voordelig kan zijn. Hoewel toekomstige elektriciteitsprijzen kunnen dalen, kan de subsidie nog steeds financiële voordelen bieden.
Maximaliseren van het energielabel en de verhuurwaarde
Aan de andere kant kan individuele aankoop door de leden voordelen hebben, zoals het maximaliseren van het energielabel en de verhuurwaarde van specifieke appartementen. Dit is met name belangrijk voor verhuurde appartementen, omdat een hoger energielabel kan leiden tot een hogere puntentelling en een verhoogde verhuurwaarde, waardoor het appartement mogelijk in de vrije sector kan worden verhuurd. Bovendien behouden de individuele eigenaren de controle over hun eigen zonnepaneleninstallatie en kunnen ze profiteren van de volledige opbrengst en flexibiliteit bij het beheer ervan.
Ongeacht de gekozen optie is het essentieel dat de VvE een gedegen plan opstelt voor de implementatie van zonnepanelen. Dit omvat het identificeren van het optimale aantal zonnepanelen, het selecteren van een betrouwbare leverancier, het bepalen van de financiële haalbaarheid en het opstellen van een onderhouds- en monitoringplan. Daarnaast moet de VvE rekening houden met eventuele vergunningsvereisten, technische specificaties en mogelijke impact op de dakconstructie.
Door zorgvuldig na te denken over de aankoopopties en een goed doordacht plan van aanpak te ontwikkelen, kan een VvE succesvol zonnepanelen implementeren. Dit zal niet alleen bijdragen aan duurzame energieopwekking en kostenbesparingen, maar ook de waarde en aantrekkelijkheid van de appartementen verhogen.
Monroe Amsterdam 