Ben jij op zoek naar een koopwoning? Vanaf nu bied je zonder voorbehoud van financiering bij Monroe Amsterdam. En zonder dat je 10% van de aankoopsom boete riskeert. Dit doe je met het certificaat Bieden met Zekerheid.
In de huidige woningmarkt is overbieden eerder regel dan uitzondering. Woningen en appartementen tot € 450.000 zijn razend populair. Als jij als huizenkoper onder voorbehoud van financiering biedt, maak je meestal geen kans. Er zijn namelijk te veel bieders die zonder financieringsvoorbehoud een bod uitbrengen.
Bied jij zonder voorbehoud van financiering maar heb je onvoldoende eigen middelen? Dan loop jij het risico dat als je de hypotheek niet rond krijgt, je wel de waarborgsom moet betalen. En die is 10% van de aankoopprijs. Dus bij een koopprijs van € 450.000 is dat € 45.000. De hypotheekadviseur raadt je dit daarom altijd af. Monroe Amsterdam adviseert daarom altijd: Bieden met Zekerheid. Dat is mogelijk tot € 750.000.
Wat is Bieden met Zekerheid?
Bieden met Zekerheid is een verzekering. Hiermee regel je twee zaken.
Ten eerste regelt de verzekering de bankgarantie. Het bedrag van de bankgarantie is even hoog als de waarborgsom: 10% van de koopsom.
Ten tweede regelt deze verzekering dat de verzekeraar de waarborgsom betaalt als jij de hypotheek niet rondkrijgt. Zo kun je dus zonder financieel risico een bod doen zonder voorbehoud van financiering. En maak je meer kans op jouw droomhuis.
De aankoopbegeleider bij Monroe Amsterdam is ook je hypotheekadviseur. Dus deze regelt het certificaat Bieden met Zekerheid.
Hoe werkt Bieden met Zekerheid?
• De aankoopbegeleider vraagt bij jou de relevante gegevens op. Aan de hand van een uitgebreide inventarisatie van deze gegevens beoordeelt de adviseur je huidige financiële situatie.
• Vervolgens maakt de adviseur een berekening hoeveel je kunt lenen.
• Deze berekening geeft de adviseur door aan de verzekeraar.
• De verzekeraar geeft een certificaat af voor het maximum leenbedrag. Als het maximum leenbedrag niet haalbaar blijkt, betaalt de verzekeraar de 10% boete.
• De aankoopbegeleider regelt ook een accurate waardebepaling van de woning. En later de taxatie.
• Bieden met Zekerheid is mogelijk tot € 750.000. Dus de verzekering keert maximaal € 75.000 waarborgsom uit als je de hypotheek niet rond krijgt. De verzekeraar keert ook uit als de financiering niet goed komt door overlijden of werkloosheid. De verzekeraar keert dan maximaal € 40.000 uit.
• De verkoper heeft zekerheid over de financiering, Dus je bod wordt sneller geaccepteerd. En je hoeft lager te bieden, dan iemand die met voorbehoud van financiering biedt. Je zoektocht naar een woonhuis duurt daarom veel korter.
Meer weten? Neem gerust contact op.
Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij je kunnen helpen bij het realiseren van je woondromen.
Bellen of appen met Monroe Amsterdam
Bellen met Philip Knijff: 06-57346472
Stuur Philip een WhatsApp bericht
Onze Diensten:
Monroe Amsterdam 