Verkoop uw panden aan de BV van de kinderen. En wees zelf de bank.
De BV van uw kinderen koopt het verhuurde pand en blijft de koopsom aan u schuldig, met een hypotheek op het pand als zekerheid. De huur betaalt vanaf dat moment rente en aflossing aan u in plaats van aan een bank. Het pand is uit box 3 en zolang u leeft houdt u de zeggenschap.
Alle bedragen op deze site zijn voorbeeldcijfers: indicatie, geen aanbod.
Kies uw onderwerp
Elk onderwerp op een eigen paginaHoe het werkt
In Amerika heet het owner finance: de verkoper is zelf de bank. Waarom dat in Nederland juist bij families met verhuurd vastgoed past.
Lees verder →Voorbeelden
Frank en Marieke, Nico uit Oss, en Patricia en Hans. Dezelfde route, drie verschillende situaties, met cijfers erbij.
Lees verder →Verhuurd verkopen
Wacht niet tot de huurder eruit is. Verkoop in verhuurde staat en financier zelf het deel dat de bank laat liggen.
Lees verder →De beste prijs
Kopers verlagen hun bod om het eigen geld dat zij moeten inbrengen. Financiert u een deel mee, dan kan de prijs omhoog.
Lees verder →Wat wij regelen
De BV, de verkoop, de hypotheekakte en de financiering van buiten. Amsterdam Lawyers en Maria Amore doen het werk.
Lees verder →Doorrekenen
Hoeveel kunt u zelf financieren en wat moet van buiten komen? U krijgt de verdeling op basis van 75% en 6%.
Vul het formulier in →Bel Philip. Tien minuten is genoeg voor een eerste beeld.
Philip Knijff neemt u door de route: wat uw pand in verhuurde staat waard is, hoeveel u zelf kunt financieren en wat er van buiten moet komen. Bellen mag altijd, ook 's avonds en in het weekend.
De rente die u nu aan de bank betaalt, kan ook naar uzelf.
In een gesprek van een uur weet u of deze route bij uw panden en uw familie past. Wij rekenen het door en zeggen het ook als het niet verstandig is.